Plan de Acondicionamiento Territorial Quishuarani
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Concepción del Proyecto
Este proyecto ubicado en los distritos de Cerro Colorado, Yura y Uchumayo, es concebido como una Ciudad con desarrollo sostenible en donde todas las actividades de los usuarios, actividades productivas y los factores medioambientales se conjugan de una manera armoniosa.
El objetivo principal
Concebir e implementar una ciudad sostenible, tanto en el aspecto social, económico, y ambiental; insertando también, este nuevo asentamiento residencial a la Estructura de ordenamiento urbano de la Ciudad de Arequipa y al particular ordenamiento urbano del Distrito de Cerro Colorado, Yura y Uchumayo
Consideraciones para el desarrollo del proyecto
Se ha elaborado un anteproyecto de ocupación del terreno, que más adelante con los estudios definitivos se convertirá en el plan de acondicionamiento territorial de este sector, que responde a las características del entorno, necesidades a los futuros residentes y de las comunidades que la circundan.
En este sentido la organización en su conjunto persigue la aplicación de un ordenamiento del espacio urbano acorde con la realidad del lugar de emplazamiento, tratando de sacar las mayores ventajas de su localización, aplicando también el enfoque contemporáneo del Diseño Urbano en el uso y tratamiento del espacio público: desarrollo sostenible.
En términos de seguridad de la habilitación urbana se plantea condiciones especiales en el diseño de la infraestructura para mitigar y contrarrestar el efecto negativo de eventos naturales que signifiquen riesgos para
el asentamiento humano y las inversiones en infraestructura. Se buscará crear las condiciones micro climáticas favorables al asentamiento urbano y propiciar que el espacio público dado por las áreas verdes y las Vías, así mismo se plantea grandes pantallas de áreas verdes y arborización cons especies nativas para contrarrestar las zonas destinadas a la Industria y vivienda taller.
La estructuración del asentamiento se basa en las conexiones físicas con el entorno natural inmediato, con las vías de conexión, topografía, tendencias del uso del suelo; asimismo, en la generación de situaciones de cambio que posibiliten nuevas expectativas de los futuros residentes y potencie el desarrollo de esta nueva área de urbanización.
La organización del asentamiento se la ha orientado para expresar formalmente las condiciones físicas, climáticas y patrones de urbanización coherentes con la realidad paisajística del sitio.
Las metas más importantes son:
Lograr la Habilitación Integral de todo el terreno de 9,989.8110 has, según el siguiente detalle:
- Población Estimada : 275,000 hab.
- Lotes Unifamiliares : 20873
- Lotes Multifamiliares 10,000m2. : 4,200
- Parque Zonales : 491 has.
- Equipamiento : 486 has.
- Industria : 1063 has.
- Taller : 569 has.
- Agricultura : 1334 has.
- Comercio : 445 has.
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